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Thema

Eine Physiotherapiepraxis übernehmen: Zulassung, Ablauf, Kosten

Wer sich als Physiotherapeut:in selbstständig machen will, kann eine Praxis neu gründen oder eine bestehende übernehmen. Bei einer Übernahme sind Räume, Ausstattung und Patientenstamm schon da, das spart Zeit. Dafür müssen Sie die Praxis sorgfältig prüfen und die Schritte in der richtigen Reihenfolge gehen.

In den Beiträgen geht es um die Zulassung nach § 124 SGB V, um die Räume, um die Checkliste vor der Unterschrift und um die Frage, was eine Praxis wert ist.

Alle Beiträge zum Thema

Zulassung & Recht

Kassenzulassung Physiotherapie: welche Räume und welche Ausstattung verlangt werden

Die Mindestmaße für eine Kassenzulassung regelt heute Anlage 5 des Physiotherapie-Vertrags nach § 125 SGB V, die Empfehlungen von 2018 gelten dafür nicht mehr. Außerdem geht es um Fläche, Raumhöhe und Pflichtgeräte und darum, was die Berliner ARGE bei einer Praxisübernahme prüft.

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Zulassung & Recht

Kaufvertrag für eine Physiotherapiepraxis: diese Punkte gehören hinein

Zehn Regelungsbereiche, die in den Kaufvertrag für eine Physiotherapiepraxis gehören, jeweils mit der Vorschrift oder Entscheidung dahinter. Mit Hinweisen, wo der Gesetzestext Ihnen die Arbeit abnimmt und wo Sie selbst etwas vereinbaren müssen.

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Selbstständigkeit

Als Physiotherapeut:in selbstständig machen – gründen oder übernehmen?

Für die Kassenzulassung verlangen Neugründung und Übernahme dasselbe, sie unterscheiden sich bei Kosten, Anlaufzeit und Team. Für beide Wege gibt es 2026 in Berlin den Gründungszuschuss und Förderkredite von KfW und IBB.

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Selbstständigkeit

Physiotherapiepraxis kaufen in Berlin: wo Praxen angeboten werden und worauf Sie achten

Die Wege zu einer Berliner Physiotherapiepraxis führen über Fachbörsen, die Nachfolgebörse nexxt-change, die Nachfolgezentrale Berlin und über persönliche Kontakte. Dazu kommen die Zuständigkeit der ARGE in Berlin und die Fragen, die Sie dem Verkäufer vor einem Angebot stellen sollten.

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Zulassung & Recht

Physiotherapiepraxis mit Rehasport übernehmen: Anerkennung, Übungsleiter, Räume

Rehasport und Funktionstraining hängen an einer eigenen Anerkennung, die mit der Kassenzulassung nichts zu tun hat. Hier steht, wer sie in Berlin erteilt, was beim Inhaberwechsel gemeldet werden muss und was Gruppengröße, Räume und Vergütung für den Kauf bedeuten.

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Ablauf

Praxisübernahme Physiotherapie: die Checkliste vor der Unterschrift

Zwölf Punkte, die vor dem Übernahmevertrag geklärt sein sollten, jeweils mit der Vorschrift dahinter. Außerdem geht es um die Finanzierung mit KfW-Kredit, Hausbank und Gründungszuschuss und darum, was Sie vor dem Förderantrag nicht unterschreiben sollten.

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Selbstständigkeit

Praxisübernahme Physiotherapie finanzieren: KfW, ERP, IBB und Bürgschaft

Welcher Förderkredit zu welchem Kaufpreis passt, was eine Bürgschaft der Bürgschaftsbank Berlin im Jahr kostet und in welcher Reihenfolge Sie die Anträge stellen. Alle Beträge und Laufzeiten stammen aus den Merkblättern von KfW, IBB und Bürgschaftsbank.

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Selbstständigkeit

Was ist eine Physiotherapiepraxis wert? So wird der Kaufpreis berechnet

Wie Substanzwert und Ertragswert einer Physiotherapiepraxis zustande kommen, warum der kalkulatorische Unternehmerlohn den Preis stark bewegt und welche Unterlagen Sie vor einem Angebot prüfen sollten. Dazu die einzige öffentlich genannte Faustregel für Multiplikatoren und wie belastbar sie ist.

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Dazu passend bei uns in der Praxis

Häufige Fragen

Alle Fragen zu Praxisübernahme auf einen Blick

Die Antworten stammen aus den Beiträgen dieses Themas und tragen dort ihre Quelle.

Wie groß muss eine Physiotherapiepraxis für die Kassenzulassung sein?

Anlage 5 zum Vertrag nach § 125 Abs. 1 SGB V verlangt eine Therapiefläche von mindestens 23 m². Davon muss ein Behandlungsbereich mindestens 15 m² und ein zweiter mindestens 8 m² groß sein. Für jeden weiteren gleichzeitig tätigen Therapeuten kommt ein Behandlungsbereich von mindestens 8 m² hinzu. Empfang, Flur und Wartezone gehen in diese Rechnung nicht ein.

Welche Raumhöhe braucht eine Physiotherapiepraxis?

Die Behandlungsräume und -bereiche dürfen eine lichte Höhe von 2,40 m nicht unterschreiten. So steht es in Ziffer 2.4 der Anlage 5 zum Physiotherapie-Vertrag nach § 125 SGB V, der seit dem 1. August 2021 gilt. Die oft zitierten 2,50 m stammen aus den Zulassungsempfehlungen des GKV-Spitzenverbands von 2018, die für die Physiotherapie durch den Vertrag abgelöst sind.

Welche Geräte gehören zur Pflichtausstattung?

Die Pflichtausstattung steht in Anlage 5 Ziffer 3.1 zum Physiotherapie-Vertrag nach § 125 SGB V. Dazu gehören zwei höhenverstellbare Behandlungsliegen mit Lagerungsmaterial, Geräte für Übungsbehandlungen und genügend Kurzzeituhren. Hinzu kommen eine Notrufanlage in Bereichen ohne ständige Anwesenheit des Therapeuten, eine Möglichkeit zur Kryotherapie und ein Gerät für strahlende Wärme. Welche Übungsgeräte es im Einzelnen sind, entscheidet die Praxis anhand der Leistungsbeschreibung.

Wie viel Fläche braucht gerätegestützte Krankengymnastik?

Wer gerätegestützte Krankengymnastik anbietet, braucht zusätzlich einen Behandlungsbereich von mindestens 30 m². Jedes Gerät über die Mindestausstattung hinaus erhöht die zusammenhängende Fläche um 4 m², zwischen den Geräten ist grundsätzlich 1 m Abstand einzuhalten. Grundlage ist Ziffer 4.2.1 der Anlage 5 zum Physiotherapie-Vertrag nach § 125 SGB V.

Werden die Räume bei einer Praxisübernahme neu geprüft?

In der Regel nicht. Die Zulassung des Verkäufers endet mit dem Verkauf, Sie brauchen eine eigene. Nach § 11 Abs. 7 des Physiotherapie-Vertrags prüft die Arbeitsgemeinschaft beim Verkauf ohne Umzug Ihre persönlichen Voraussetzungen und die Pflichtausstattung, die räumlichen Anforderungen dagegen nicht. Das Prüfrecht der Arbeitsgemeinschaft nach § 124 Abs. 3 SGB V bleibt davon unberührt.

Wer erteilt in Berlin die Kassenzulassung für Physiotherapie?

Zuständig ist die ARGE Heilmittelzulassung Berlin/Brandenburg mit Sitz bei der vdek-Landesvertretung Berlin/Brandenburg in der Stresemannstraße 91, 10963 Berlin. Sie entscheidet nach § 124 Abs. 2 SGB V mit Wirkung für alle gesetzlichen Krankenkassen, es genügt also ein Antrag. Die aktuellen Kontaktdaten führt das GKV-Heilmittel-Portal.

Was muss in einen Kaufvertrag für eine Physiotherapiepraxis?

Mindestens der Kaufgegenstand mit einer Inventarliste als Anlage, der Kaufpreis mit Fälligkeiten, die eigene Kassenzulassung des Käufers als aufschiebende Bedingung, der Eintritt in den Mietvertrag mit Zustimmung des Vermieters, die Regelung zu den Arbeitsverhältnissen nach § 613a BGB, ein Verfahren für die Patientenkartei, ein begrenztes Wettbewerbsverbot des Verkäufers, eine Freistellung für Altverbindlichkeiten, die Übergabephase und die Gewährleistung. Den Entwurf sollten eine Anwältin oder ein Anwalt für Medizinrecht und die Steuerberatung prüfen.

Geht die Kassenzulassung mit dem Kaufvertrag auf den Käufer über?

Nein. Nach § 124 SGB V erteilt die Arbeitsgemeinschaft der Krankenkassen im Land die Zulassung. Zu den Voraussetzungen gehört die eigene Erlaubnis zur Führung der Berufsbezeichnung. Der Käufer beantragt deshalb eine eigene Zulassung. Im Kaufvertrag sichert man das mit einer aufschiebenden Bedingung ab: Nach § 158 Absatz 1 BGB wird der Vertrag erst wirksam, wenn die Zulassung erteilt ist.

Kann ich im Kaufvertrag vereinbaren, dass ich die Angestellten nicht übernehme?

Nein, jedenfalls nicht mit Wirkung gegenüber den Beschäftigten. Nach § 613a Absatz 1 BGB tritt der neue Inhaber kraft Gesetzes in die Arbeitsverhältnisse ein, die am Übergabetag bestehen, und eine Kündigung wegen des Übergangs ist nach Absatz 4 unwirksam. Der Vertrag kann regeln, wer Kosten aus der Zeit vor dem Übergang trägt. Die Beschäftigten selbst können dem Übergang innerhalb eines Monats nach der Unterrichtung schriftlich widersprechen.

Darf der Kaufvertrag die Patientenkartei mit übertragen?

Nicht ohne Einwilligung der Patientinnen und Patienten. Das Unabhängige Landeszentrum für Datenschutz Schleswig-Holstein fasst Urteile des Bundesgerichtshofs so zusammen, dass eine Praxisveräußerung samt Kartei ohne eindeutige Einwilligung grundsätzlich unwirksam ist. Für Arztpraxen beschreibt es das Zwei-Schrank-Modell, bei dem der Käufer die Altakten verschlossen verwahrt und nur einzeln öffnet, wenn ein früherer Patient zustimmt. Für Physiotherapiepraxen ist das eine Übertragung, weil die Hinweise für Ärzte geschrieben sind.

Wie lange darf ein Wettbewerbsverbot für den Verkäufer einer Praxis dauern?

Als Orientierung gelten höchstens zwei Jahre. Der Bundesgerichtshof hat am 8. Mai 2000 (II ZR 308/98) für einen aus einer Anwaltssozietät ausgeschiedenen Partner entschieden, dass solche Beschränkungen räumlich, zeitlich und gegenständlich das notwendige Maß nicht überschreiten dürfen, und zeitlich nicht mehr als zwei Jahre zugrunde gelegt. Eine zu lange Klausel wurde auf das zulässige Maß zurückgeführt. Eine Entscheidung speziell zum Kauf einer Physiotherapiepraxis ist bei der Recherche nicht aufgetaucht.

Hafte ich als Käufer für Schulden der alten Praxis?

Für betriebliche Steuern und Steuerabzugsbeträge wie die Lohnsteuer ja. Nach § 75 Absatz 1 der Abgabenordnung haftet der Erwerber eines Unternehmens im Ganzen für solche Steuern, die seit Beginn des letzten Kalenderjahres vor der Übergabe entstanden sind, begrenzt auf das übernommene Vermögen. Die Haftung nach § 25 HGB setzt ein Handelsgeschäft unter der bisherigen Firma voraus, ob das bei einer freiberuflichen Praxis vorliegt, ist im Einzelfall zu klären. Gegen den Rest schützen Freistellung und Einbehalt im Vertrag.

Welche Voraussetzungen brauche ich, um mich als Physiotherapeut selbstständig zu machen?

Für die Abrechnung mit den gesetzlichen Krankenkassen brauchen Sie eine Zulassung nach § 124 SGB V. Sie setzt die Erlaubnis zum Führen der Berufsbezeichnung oder einen vergleichbaren akademischen Abschluss voraus, eine geeignete Praxisausstattung und die Anerkennung der Verträge über die Heilmittelversorgung. Eine Mindestzahl an Berufsjahren nennt der Gesetzestext nicht. Dazu kommen ein Institutionskennzeichen der ARGE·IK für die Abrechnung und die Meldung an die Berufsgenossenschaft binnen einer Woche nach Eröffnung (§ 192 SGB VII).

Was kostet es, eine Physiotherapiepraxis neu zu gründen?

Eine aktuelle amtliche Zahl gibt es nicht. Das Existenzgründungsportal des Bundeswirtschaftsministeriums nannte im April 2016 für die Neueröffnung einer Praxis meist 35.000 bis 65.000 Euro Finanzierungsbedarf, je nach Standort und Ausstattung. Diese Antwort wird nicht mehr aktualisiert und taugt 2026 nur als unterer Rand. Hinzu kommen die laufenden Kosten der ersten Monate, in denen der Patientenstamm erst entsteht.

Geht die Kassenzulassung bei einer Praxisübernahme auf mich über?

Nein. Auch wer eine Praxis kauft, beantragt die Zulassung nach § 124 SGB V für sich selbst. Zuständig ist die Arbeitsgemeinschaft der Krankenkassen, deren Entscheidung für alle Kassen gilt. Die Räume der übernommenen Praxis haben die Prüfung aber schon einmal bestanden, und § 124 Absatz 3 SGB V sieht vor, mehrfache Praxisprüfungen zu vermeiden.

Bekomme ich als Physiotherapeut einen Gründungszuschuss?

Möglich ist das, wenn Sie aus dem Bezug von Arbeitslosengeld in die Selbstständigkeit gehen und noch mindestens 150 Tage Restanspruch haben (§ 93 SGB III). Nötig ist außerdem die Stellungnahme einer fachkundigen Stelle zur Tragfähigkeit. Gezahlt werden sechs Monate lang das zuletzt bezogene Arbeitslosengeld plus 300 Euro, danach bis zu neun Monate 300 Euro monatlich (§ 94 SGB III). Einen Rechtsanspruch gibt es nicht, die Agentur für Arbeit entscheidet nach Ermessen.

Welche Förderkredite gibt es für eine Physiotherapiepraxis in Berlin?

Bundesweit bietet die KfW den ERP-Gründerkredit StartGeld (067) mit bis zu 200.000 Euro, davon bis zu 80.000 Euro für Betriebsmittel. Die KfW trägt dabei 80 Prozent des Kreditrisikos der Bank. In Berlin kommt Berlin Start der Investitionsbank Berlin dazu, das freie Berufe und Übernahmen ausdrücklich einschließt, mit Darlehen von 5.000 Euro bis 1,5 Millionen Euro. Beide Anträge müssen vor Beginn des Vorhabens gestellt sein.

Muss ich bei einer Praxisübernahme das Personal übernehmen?

Ja, wenn Sie die Praxis als Betrieb weiterführen. Nach § 613a Absatz 1 BGB treten Sie in die bestehenden Arbeitsverhältnisse ein, und eine Kündigung wegen des Inhaberwechsels ist nach Absatz 4 unwirksam. Bei 11.979 fehlenden Fachkräften in der Physiotherapie im Jahr 2024 laut Institut der deutschen Wirtschaft ist ein eingearbeitetes Team allerdings viel wert.

Wo finde ich eine Physiotherapiepraxis zum Kauf in Berlin?

In den Praxisbörsen der Fachportale und Verbände, etwa bei physio.de, im Marktplatz von Physio Deutschland und in der Nachfolgebörse des IFK. Branchenübergreifend gibt es die gebührenfreie Nachfolgebörse nexxt-change und in Berlin die Nachfolgezentrale, ein Projekt von BürgschaftsBank Berlin, Handwerkskammer und IHK. Da nicht jeder Inhaber inseriert, lohnt es sich, Steuerberatung und Hausbank einzubeziehen und Praxen im Wunschbezirk direkt anzusprechen.

Ist nexxt-change für Physiotherapiepraxen geeignet?

Ja, die Börse steht allen Branchen offen, und die Nutzung kostet nichts. Betrieben wird sie vom Bundeswirtschaftsministerium mit der KfW und Partnern wie DIHK, Zentralverband des Handwerks, Sparkassen und Volksbanken. Inserate erscheinen anonym unter einer Chiffre, der Kontakt läuft über einen Regionalpartner. Sie können dort auch selbst ein Kaufgesuch einstellen.

Wer erteilt in Berlin die Kassenzulassung nach einem Praxiskauf?

Die ARGE Heilmittelzulassung Berlin/Brandenburg, angesiedelt bei der vdek-Landesvertretung Berlin/Brandenburg. Sie entscheidet nach § 124 Absatz 2 SGB V für alle gesetzlichen Krankenkassen. Die Zulassung des Verkäufers geht beim Kauf nicht auf Sie über, Sie beantragen eine eigene. Bleibt die Praxis in denselben Räumen, prüft die ARGE Ihre persönlichen Voraussetzungen und die Pflichtausstattung, die Räume dagegen nicht erneut.

Welche Unterlagen sollte ich vom Verkäufer verlangen?

Mindestens die betriebswirtschaftlichen Auswertungen und Jahresabschlüsse der letzten Jahre, eine Aufstellung der Beschäftigten mit ihren Verträgen, den Mietvertrag mit Restlaufzeit und eine Inventarliste, auf der geleaste Geräte getrennt stehen. Für die eigene Zulassung brauchen Sie außerdem eine Raumskizze mit Quadratmetern und Deckenhöhe. Ohne diese Unterlagen lässt sich weder ein Kaufpreis prüfen noch ein Bankgespräch führen.

Wie alt sind die Menschen in Marzahn-Hellersdorf?

Laut Demografiebericht des Bezirksamts Marzahn-Hellersdorf waren Ende 2023 rund 22 Prozent der Einwohnerinnen und Einwohner 65 Jahre oder älter. Das ist der vierthöchste Anteil unter den Berliner Bezirken. Die Daten stammen vom Amt für Statistik Berlin-Brandenburg.

Brauche ich für den Praxiskauf einen Anwalt?

Für den Vertrag ist das dringend zu empfehlen. Ein Praxiskauf berührt Arbeitsrecht, Mietrecht, Datenschutz bei der Patientenkartei und die Haftung für Steuern des Vorgängers. Lassen Sie den Entwurf von einer Anwältin oder einem Anwalt für Medizinrecht und von Ihrer eigenen Steuerberatung prüfen, bevor Sie unterschreiben.

Geht die Rehasport-Anerkennung bei einer Praxisübernahme auf den Käufer über?

Eine allgemeine Regel dazu veröffentlichen weder die BAR noch die Berliner Verbände. Belegt ist die Meldepflicht. Nach den Hinweisen des Deutschen Behindertensportverbands zum Anerkennungsverfahren müssen geänderte Antragsdaten umgehend der anerkennenden Stelle gemeldet werden, sonst verliert die Anerkennung ihre Gültigkeit mit dem Tag der Änderung. Ob die Stelle den Wechsel als Änderungsmeldung behandelt oder einen neuen Antrag verlangt, klären Sie vor dem Kaufvertrag schriftlich mit ihr.

Wer erkennt in Berlin Rehasportgruppen an?

Laut Landessportbund Berlin der Behinderten- und Rehabilitations-Sportverband Berlin (BSB), der Berliner Turn- und Freizeitsport-Bund (BTFB) und für Herz-Kreislauf-Erkrankungen die Berliner Gesellschaft für Prävention und Rehabilitation von Herz-Kreislauf-Erkrankungen (BGPR). Voraussetzung ist jeweils eine ordentliche oder außerordentliche Mitgliedschaft im Verband, eine Übungsleitung nach den Anforderungen der BAR, ärztliche Betreuung, ein Institutionskennzeichen und eine Versicherung für Nichtmitglieder.

Kann eine Physiotherapiepraxis Mitglied im Behinderten- und Rehabilitations-Sportverband Berlin werden?

Als außerordentliches Mitglied ja, mit einer Einschränkung. Der BSB nimmt als außerordentliche Mitglieder natürliche und juristische Personen auf, eine aktive außerordentliche Mitgliedschaft ist nach seinen Angaben aber ausschließlich juristischen Personen möglich. Wer eine Praxis als Einzelunternehmen übernimmt, sollte deshalb vor dem Kauf klären, über welchen Verband und in welcher Rechtsform die Gruppen weiterlaufen.

Wie groß muss der Raum für eine Rehasportgruppe sein?

Mindestens 5 Quadratmeter freie Nettofläche je Teilnehmerin oder Teilnehmer, so steht es in Anlage 1 der BAR-Rahmenvereinbarung vom 1. Januar 2022. Für eine Gruppe mit 15 Teilnehmenden sind das 75 Quadratmeter freie Fläche. Beim Training im Warmwasserbecken gelten mindestens 3 Quadratmeter je Teilnehmendem.

Wie viele Teilnehmende darf eine Rehasportgruppe haben?

Grundsätzlich höchstens 15 je Übungsleiterin oder Übungsleiter, festgelegt in Ziffer 9.1 der BAR-Rahmenvereinbarung. Bei Übungen zur Stärkung des Selbstbewusstseins und in Herzinsuffizienzgruppen sind es zwölf, in Herzgruppen bis zu 20, in Gruppen mit schwerstbehinderten Menschen sieben. Für das Funktionstraining gilt nach Ziffer 10.1 ebenfalls die Grenze von 15.

Was zahlt die Kasse für eine Rehasport-Einheit?

Einen einheitlichen Satz gibt es nicht. Nach Ziffer 16.1 der BAR-Rahmenvereinbarung wird die Vergütung zwischen den Verbänden der Gruppenträger und den Rehabilitationsträgern vertraglich geregelt. Öffentlich vollständig einsehbar sind die Sätze der Deutschen Rentenversicherung Bund: ab 1. Januar 2026 zahlt sie für allgemeinen Rehasport 7,24 Euro je Übungsveranstaltung und teilnehmender Person. Diese Sätze gelten nur für Versicherte der DRV Bund.

Muss Rehasport elektronisch abgerechnet werden?

Grundsätzlich ja. Leistungserbringer von Rehabilitationssport und Funktionstraining sind nach § 302 SGB V zur elektronischen Übermittlung der Abrechnung verpflichtet, schreibt der Verband der Ersatzkassen. Laut Landessportbund Berlin ist Papierabrechnung weiter möglich, bei der Deutschen Rentenversicherung Bund sogar verpflichtend, bei allen anderen Kostenträgern wird die Rechnung dann pauschal um 5 Prozent gekürzt.

Geht die Kassenzulassung bei der Übernahme einer Physiotherapiepraxis auf mich über?

Nein. Nach § 11 Absatz 7 des Vertrags nach § 125 Absatz 1 SGB V für Physiotherapie endet die Zulassung, wenn die Praxis verkauft wird. Die neue Inhaberin oder der neue Inhaber beantragt eine eigene Zulassung bei der Arbeitsgemeinschaft der Krankenkassen im Bundesland. Bleibt die Praxis am selben Ort, prüft die Arbeitsgemeinschaft die persönlichen Voraussetzungen und die Pflichtausstattung, die Räume dagegen nicht erneut.

Übernehme ich die Angestellten automatisch?

Ja. § 613a Absatz 1 BGB lässt den neuen Inhaber in die Rechte und Pflichten aus allen Arbeitsverhältnissen eintreten, die am Tag des Übergangs bestehen. Eine Kündigung wegen des Übergangs ist nach Absatz 4 unwirksam. Die Beschäftigten müssen vorher in Textform unterrichtet werden und können dem Übergang innerhalb eines Monats nach Zugang dieser Unterrichtung schriftlich widersprechen.

Darf ich die Patientenkartei der Vorgängerin weiterverwenden?

Nur mit Einwilligung der Patientinnen und Patienten. Das Unabhängige Landeszentrum für Datenschutz Schleswig-Holstein verweist auf Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, nach der eine Praxisveräußerung samt Kartei ohne eindeutige Einwilligung grundsätzlich unwirksam ist. Als praktikablen Weg beschreibt es das Zwei-Schrank-Modell, bei dem die Altakten verschlossen bleiben und nur im Einzelfall geöffnet werden, wenn ein früherer Patient wieder zur Behandlung kommt. Die Hinweise sind für Arztpraxen geschrieben und dienen einer Physiotherapiepraxis als Orientierung.

Was passiert mit einer Verordnung, die über den Übergabetag hinausläuft?

Der Vertrag nach § 125 Absatz 1 SGB V regelt das in § 18 Absatz 11. Wurde eine Verordnung wegen einer Praxisübernahme in zwei Praxen behandelt, kann die zweite Praxis nach Information an die Abrechnungsstelle der Krankenkasse mit einer Verordnungskopie abrechnen. Original und Kopie werden entsprechend beschriftet, bereits abgerechnete Leistungen auf der Kopie vermerkt. Teilabrechnungen sind nicht möglich.

Wann muss ich den KfW-Kredit beantragen?

Bevor Sie mit dem Vorhaben beginnen, also vor dem Kaufvertrag. Den ERP-Gründerkredit StartGeld (Programm 067) beantragen Sie über Ihre Hausbank oder einen anderen Finanzierungspartner, nicht direkt bei der KfW. Laut KfW-Produktinformation mit Stand 1. Februar 2026 dürfen Sie erste Verträge abschließen, sobald die Bank Ihren Antrag an die KfW weitergeleitet hat.

Hafte ich für Schulden des Vorbesitzers?

Für einen Teil ja. Wer ein Unternehmen im Ganzen übernimmt, haftet nach § 75 Absatz 1 der Abgabenordnung für betriebliche Steuern und Steuerabzugsbeträge wie die Lohnsteuer. Erfasst sind Steuern, die seit Beginn des letzten Kalenderjahres vor der Übergabe entstanden sind, und die Haftung ist auf das übernommene Vermögen begrenzt. Aus den übergehenden Arbeitsverhältnissen kommen offene Ansprüche der Beschäftigten hinzu. Im Vertrag sichert man sich dagegen mit einer Freistellung und einem Einbehalt vom Kaufpreis ab.

Bekomme ich für die Übernahme einen Gründungszuschuss?

Das ist möglich, wenn Sie aus der Arbeitslosigkeit heraus übernehmen. § 93 SGB III setzt einen Restanspruch auf Arbeitslosengeld von mindestens 150 Tagen voraus und eine Stellungnahme einer fachkundigen Stelle zur Tragfähigkeit. Nach § 94 SGB III gibt es sechs Monate lang das zuletzt bezogene Arbeitslosengeld plus 300 Euro, danach auf Antrag weitere neun Monate je 300 Euro. Einen Rechtsanspruch gibt es nicht, die Agentur für Arbeit entscheidet nach Ermessen.

Welcher KfW-Kredit passt zur Übernahme einer Physiotherapiepraxis?

Bis 200.000 Euro Fremdkapital passt der ERP-Gründerkredit StartGeld (Programm 067). Er steht Freiberuflern offen, die noch keine fünf Jahre am Markt sind, und nennt die Übernahme von Unternehmen ausdrücklich als förderfähig. Die KfW stellt die Bank zu 80 Prozent von der Haftung frei. Für höhere Beträge kommen der ERP-Förderkredit KMU (365) oder der ERP-Förderkredit Gründung und Nachfolge (077) infrage.

Welche Laufzeit hat der ERP-Gründerkredit StartGeld?

Laut KfW-Merkblatt mit Stand 18.06.2026 bis zu fünf Jahre mit höchstens einem tilgungsfreien Jahr oder bis zu zehn Jahre mit höchstens zwei tilgungsfreien Jahren. Die Mindestlaufzeit beträgt zwei Jahre. Der Zins wird am Tag der Zusage für die gesamte Laufzeit festgeschrieben. Den zugesagten Betrag müssen Sie innerhalb von zwölf Monaten abrufen, eine Verlängerung gibt es nicht.

Gibt es in Berlin ein eigenes Förderdarlehen für die Praxisübernahme?

Ja, Berlin Start der Investitionsbank Berlin. Das Programm richtet sich an Gründerinnen und Gründer in gewerblicher Wirtschaft und freien Berufen und nennt die Unternehmensübernahme als Förderzweck. Die Darlehen reichen von 5.000 Euro bis 1,5 Millionen Euro bei 6 bis 10 Jahren Laufzeit und bis zu zwei tilgungsfreien Jahren. Die Bürgschaftsbank Berlin verbürgt davon höchstens 70 Prozent, der Antrag läuft über die Hausbank.

Was kostet eine Bürgschaft der Bürgschaftsbank Berlin?

Bei der BBBclassic einmalig 1,5 Prozent auf den Kreditbetrag und laufend 1,75 Prozent im Jahr auf den noch offenen Kreditbetrag. Bei einem Kredit von 150.000 Euro sind das 2.250 Euro zum Start und rund 2.625 Euro im ersten Jahr. Die Bürgschaft deckt bis zu 70 Prozent, in Ausnahmen 80 Prozent des Kredits und reicht bis 2 Millionen Euro.

Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Praxisübernahme?

Einen gesetzlichen Mindestanteil gibt es nicht. Das Lernprogramm des Existenzgründungsportals des Bundeswirtschaftsministeriums nennt als Richtwert, dass das Eigenkapital möglichst nicht unter 20 Prozent des Gesamtkapitals liegen sollte. Der ERP-Gründerkredit StartGeld finanziert bis zu 100 Prozent des Fremdfinanzierungsbedarfs, die Höhe der Eigenmittel fließt aber in die Bonitätsprüfung der KfW ein.

Darf ich den Kaufvertrag vor dem Förderantrag unterschreiben?

Nein, sonst verlieren Sie die Förderung. KfW und IBB verlangen, dass der Antrag vor Beginn des Vorhabens bei der Bank gestellt ist, und schließen Nachfinanzierungen bereits begonnener Vorhaben aus. Kauf- und Mietvertrag unterschreiben Sie deshalb erst, wenn der Antrag bei Ihrer Bank liegt.

Kann ich Gründungszuschuss und Förderkredit kombinieren?

Ja. Das KfW-Merkblatt zum StartGeld schließt nur die Kombination mit anderen KfW- oder ERP-Programmen für dasselbe Vorhaben aus, Zuschüsse sind grundsätzlich kombinierbar. Der Gründungszuschuss nach § 93 SGB III setzt bei Aufnahme der Selbstständigkeit mindestens 150 Tage Restanspruch auf Arbeitslosengeld voraus. Dazu kommt die Stellungnahme einer fachkundigen Stelle. Kreditinstitute zählen laut Gesetz ausdrücklich dazu.

Wie wird der Wert einer Physiotherapiepraxis berechnet?

In der Regel als Summe aus Substanzwert und ideellem Wert. Der Substanzwert umfasst Einrichtung, Geräte und Vorräte zum heutigen Marktwert. Der ideelle Wert ergibt sich aus dem Gewinn, den die Praxis nach Abzug eines kalkulatorischen Unternehmerlohns nachhaltig erzielt, multipliziert mit einem Faktor. Grundlage sind die Zahlen der letzten drei bis fünf Jahre.

Welcher Multiplikator ist bei Physiotherapiepraxen üblich?

Einen amtlich festgelegten Multiplikator gibt es nicht, das Existenzgründungsportal des Bundeswirtschaftsministeriums verweist für Vergleichswerte an die Berufsverbände. Der Abrechnungsdienstleister opta data nennt in einem Beitrag vom 10. Juli 2025 als Faustregel das 1,5- bis 2,0-Fache des durchschnittlichen Jahresgewinns (EBITDA) für kleine bis mittlere Praxen, 2,0 bis 2,5 für gut etablierte und bis 3,0 für Praxen in Toplage mit hohem Privatanteil. Eine Datenbasis für diese Spannen nennt der Beitrag nicht.

Was ist der kalkulatorische Unternehmerlohn bei der Praxisbewertung?

Der kalkulatorische Unternehmerlohn ist der Betrag, den die Inhaberin oder der Inhaber für die eigene Arbeit in der Praxis anderswo als Gehalt bekäme. Er wird vom Gewinn abgezogen, bevor der Multiplikator angewendet wird. Das Existenzgründungsportal des Bundeswirtschaftsministeriums führt ihn in seiner Ertragswertformel ausdrücklich als Abzugsposten. Bleibt er drin, bezahlt die Käuferin ihr eigenes späteres Gehalt mit.

Kann man den Wert einer Praxis nach dem Umsatz berechnen?

Das ist möglich, gilt aber als grobe Methode. Bundesärztekammer und Kassenärztliche Bundesvereinigung haben den reinen Umsatzbezug in ihren Hinweisen zur Bewertung von Arztpraxen von 2008 aufgegeben und rechnen seither ertragswertorientiert unter Berücksichtigung der Kosten. Zwei Praxen mit gleichem Umsatz können sehr unterschiedliche Gewinne haben.

Welche Unterlagen brauche ich, um den Praxiswert zu prüfen?

Mindestens die betriebswirtschaftlichen Auswertungen, Summen- und Saldenlisten und die Entwicklung der Patientenzahlen der letzten drei bis fünf Jahre. Das Existenzgründungsportal des Bundeswirtschaftsministeriums nennt fünf Jahre als optimal. Hinzu kommen das Anlagenverzeichnis, der Mietvertrag mit Restlaufzeit und eine Aufteilung des Umsatzes nach Kassen- und Privatleistungen.

Wer erstellt ein Gutachten über den Wert einer Physiotherapiepraxis?

Üblich sind Steuerberaterinnen und Steuerberater mit Erfahrung in Heilberufen oder öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige. Letztere findet man im bundesweiten Sachverständigenverzeichnis der Industrie- und Handelskammern unter svv.ihk.de. Wichtig ist, dass der Gutachter von Ihnen beauftragt wird und nicht vom Verkäufer.

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