Physiotherapiepraxen in Berlin werden vor allem auf drei Wegen angeboten. Es gibt die Praxisbörsen der Fachportale und Berufsverbände, dazu die branchenübergreifenden Nachfolgebörsen, also bundesweit nexxt-change und in Berlin die Nachfolgezentrale. Daneben suchen manche Inhaber ohne Inserat, über ihre Steuerberatung, ihre Bank oder den Kollegenkreis. Wer ernsthaft kaufen will, nutzt alle drei Wege und spricht Praxen im Wunschbezirk auch direkt an. Eine Börse zeigt Ihnen nur die Praxen, deren Inhaber sich für ein Inserat entschieden haben.
Wo Praxen in Berlin angeboten werden
Praxisbörsen der Fachportale und Verbände
Die Praxisbörse von physio.de trennt Praxisangebote und Praxisgesuche. Die Angebote lassen sich auf einer Karte und nach Entfernung filtern, so sehen Sie schnell, was in Ihrem Umkreis inseriert ist. Umgekehrt können Sie dort selbst ein Gesuch aufgeben, das Inhaber lesen, die noch gar nicht inseriert haben.
Auch die Berufsverbände IFK und Physio Deutschland führen eigene Börsen. Der IFK veröffentlicht in der Nachfolgebörse Angebote aus dem ganzen Bundesgebiet mit Datum und Ort. Physio Deutschland hat in seinem Marktplatz eine eigene Rubrik Praxenbörse. Der Bestand in diesen Börsen ändert sich laufend. Wer sucht, sieht die Seiten am besten regelmäßig durch.
nexxt-change und die Nachfolgezentrale Berlin
nexxt-change ist die bundesweite Unternehmensnachfolgebörse. Betrieben wird sie vom Bundeswirtschaftsministerium gemeinsam mit der KfW, als Partner sind unter anderem DIHK, Zentralverband des Handwerks, Sparkassen und Volksbanken beteiligt. Die Nutzung ist gebührenfrei. Laut IHK Berlin erscheinen die Inserate anonymisiert unter Chiffre-Nummern, jeder Nutzer kann im Bestand recherchieren und auf ein Inserat antworten. Den Kontakt stellt ein Regionalpartner her. Sie können dort auch ein eigenes Kaufgesuch einstellen. So sieht auch ein Inhaber, der selbst noch nicht inseriert hat, dass es Interessenten gibt.
Speziell für Berlin gibt es die Nachfolgezentrale Berlin. Sie ist ein Gemeinschaftsprojekt der BürgschaftsBank Berlin, der Handwerkskammer Berlin und der IHK Berlin und wird von der Senatsverwaltung für Wirtschaft, Energie und Betriebe gefördert. Registrierung und Matching sind kostenfrei. Als Zielgruppe nennt die Seite Handwerk, Dienstleistungen, Gewerbe und Handel. Heilmittelpraxen erwähnt sie nicht ausdrücklich, fragen Sie also vorher nach, ob Ihr Gesuch dort aufgenommen wird.
Steuerberatung, Banken und Direktansprache
Steuerberatung und Hausbank sind an einem Praxisverkauf früh beteiligt, weil Bewertung und Finanzierung über sie laufen, und können deshalb von Verkaufsplänen wissen, bevor irgendwo ein Inserat erscheint. Wenn Sie Ihrer Bank früh sagen, dass Sie eine Praxis in Berlin suchen, und dabei Eigenkapital und Qualifikation nennen, landen Sie auf ihrer Liste. Dasselbe gilt für Kanzleien, die viele Heilmittelpraxen betreuen.
Der direkte Weg ist ein Brief oder Anruf bei Praxen im Wunschbezirk, deren Inhaberin oder Inhaber auf die Rente zugeht. Das Praxisschild und die Website verraten oft, seit wann eine Praxis besteht. Formulieren Sie das Schreiben zurückhaltend, denn wer über die Abgabe nachdenkt, hat darüber vielleicht noch mit niemandem gesprochen, auch nicht mit dem eigenen Team.
Was in Berlin anders ist
Wer die Zulassung erteilt
Für die Kassenzulassung in Berlin ist laut GKV-Heilmittel-Portal die ARGE Heilmittelzulassung Berlin/Brandenburg zuständig, angesiedelt bei der vdek-Landesvertretung. Sie entscheidet nach § 124 Absatz 2 SGB V für alle gesetzlichen Krankenkassen, ein Antrag genügt. Die Zulassung des Verkäufers geht nicht auf Sie über. Was die ARGE bei einer Übernahme am selben Standort prüft und was nicht, steht in unserem Beitrag zur Kassenzulassung und den Anforderungen an die Räume.
Welcher Bezirk
Berlin besteht aus zwölf Bezirken, die sich in Altersstruktur und Wachstum stark unterscheiden. Für eine Praxis, die viele ältere Patientinnen und Patienten behandelt oder Hausbesuche macht, zählt vor allem der Anteil älterer Menschen. In Marzahn-Hellersdorf waren laut Demografiebericht des Bezirksamts Ende 2023 22 Prozent der Einwohnerinnen und Einwohner 65 Jahre oder älter, der vierthöchste Anteil in Berlin. Mehr Zahlen zum Bezirk finden Sie in unserem Beitrag über das Arbeiten als Physiotherapeut:in in Marzahn-Hellersdorf.
Eine Statistik, wie viele Physiotherapiepraxen je Einwohner in den einzelnen Bezirken arbeiten, ist uns nicht bekannt. Einen ersten Eindruck vom Wettbewerb bekommen Sie, wenn Sie die Praxen im Umkreis auf einer Karte zählen und dort nach freien Terminen fragen.
Fragen an den Verkäufer
Bevor Sie ein Angebot abgeben, sollten Sie diese Fragen beantwortet haben, möglichst mit Unterlagen:
- Warum und wann geben Sie ab? Die Antwort sagt Ihnen, wie viel Zeit für die Übergabe bleibt und ob der Verkäufer eine Weile mitarbeiten würde.
- Wie haben sich Umsatz und Gewinn entwickelt? Lassen Sie sich die betriebswirtschaftlichen Auswertungen und Jahresabschlüsse der letzten Jahre geben. Ein Durchschnitt über mehrere Jahre sagt mehr als ein einzelnes gutes Jahr.
- Wer arbeitet hier, und wer bleibt? Nach § 613a BGB gehen die bestehenden Arbeitsverhältnisse mit der Praxis auf Sie über. Fragen Sie nach Verträgen, Stundenumfang und nach Zusatzqualifikationen wie Manueller Therapie oder Lymphdrainage, die die Praxis abrechnet.
- Wie viel hängt an Ihnen persönlich? Behandelt der Inhaber selbst viele Stunden, ist offen, ob diese Patientinnen und Patienten bleiben. Eine Übergangszeit, in der der Verkäufer noch mitarbeitet, lässt sich vertraglich regeln.
- Wie lange läuft der Mietvertrag, und stimmt der Vermieter zu? Ohne Zustimmung des Vermieters treten Sie nicht in den Vertrag ein.
- Was gehört zum Inventar? Verlangen Sie eine Liste mit Anschaffungsjahr und Zustand. Geleaste Geräte gehören nicht dem Verkäufer.
- Welche Angebote laufen neben der Kassenpraxis? Hausbesuche, Privatleistungen oder Rehabilitationssport haben eigene Regeln. Für Rehasport klären Sie gesondert, wie die Anerkennung als Anbieter auf Sie übergeht.
Was danach vertraglich zu regeln ist, von der Patientenkartei bis zur Haftung für Steuern des Vorgängers, steht in unserer Checkliste zur Praxisübernahme. Den Vertragsentwurf sollten eine Anwältin oder ein Anwalt für Medizinrecht und Ihre eigene Steuerberatung prüfen, bevor Sie unterschreiben.
Ein Beispiel aus Hellersdorf
Eine der Praxen, die in Berlin gerade eine Nachfolge suchen, ist die Sport- und Physiotherapie Aequilibrium in der Böhlener Straße 3–5 in 12627 Berlin-Hellersdorf. Inhaber Rüdiger Schröder gibt sie zusammen mit dem angeschlossenen Rehabilitationssportzentrum ab. Neben Behandlungen in der Praxis gehören Hausbesuche, Privatleistungen sowie Rehabilitationssport und Funktionstraining im eigenen Zentrum zum Angebot. Der U-Bahnhof Louis-Lewin-Straße der U5 liegt 62 Meter Luftlinie entfernt. Wie die Übergabe ablaufen soll und wie Sie Kontakt aufnehmen, steht auf der Seite zur Praxis mit Rehasportzentrum in Hellersdorf.
Stand der genannten Angebote und Zuständigkeiten: 29. September 2026.